Centre ville de Saint-Omer dans le Pas-de-Calais (62), Immeuble bourgeois du 18ème siècle comprenant : - 1 maison à usage d'habitation,- 4 chambres d'hôtes,- 1 local commercial
La maison :Au rez-de-chaussée, chaleureuse entrée en pierre, salon/séjour offrant le charme et le cachet de l'ancien (parquet, cheminée en marbre),Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un extérieur de 50m², Bureau, local pouvant être modifié et/ou aménagé (garage, profession libérale ...) et un WC.Cave voutée.Au 1er étage, 3 belles et grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les chambres d'hôtes :Au 2ème étage, 4 chambres équipées d'une salle d'eau et d'un WC.Les chambres restent meublées et équipées.Cette activité génère un chiffre d'affaire d'environ 6.000€/mois (hors commissions de réservation)Notées 9.2 sur Booking, 5/5 sur gîte de France et 5/5 sur Google.Label "Chambre d'hôtes Référence de France"
Le local commercial : Surface de 70m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 1.200€/mois dont 200€ de provisions de charges. (bail de 9ans)Prise en charge de 35% de la taxe foncière par le locataire.
Au 3ème étage, grenier aménageable de 100 m², qui laisse libre cours à votre imagination ...
Il est possible de reprendre la location d'un stationnement privé et sécurisé à proximité de l'immeuble.
DPE: E GES: C
Prix : 720.000€ + 23.600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.28%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Plus d'informations auprès de l'étude de Maître Anne-Sophie MASSET à ARQUES (62510), 21 place Roger Salengro. Téléphone : 03.21.11.83.40
